Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück mit Südwest-Terrasse. Die Wohnfläche von ca. 162 m² umfasst neben den Räumen im Erdgeschoss auch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Keller, einen Außenzugang sowie eine Garage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in ein ansprechendes Entrée mit Treppenaufgang und Garderobenbereich führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und schaffen zusammen mit der sonnig ausgerichteten Südwest-Terrasse eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnbereich besonders behaglich zu gestalten.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafbereich, ein Duschbad sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Erdgeschoss eine durchdachte Aufteilung, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur separaten Nutzung eignet.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten. Neben der im Jahr 2021 erneuerten Gasheizung befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie vier weitere Kellerräume. Der separate Außenzugang erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.
Der großzügige Garten eröffnet viel Gestaltungspotenzial und lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte stehen die Auffahrt sowie die Garage zur Verfügung.
Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und zusätzlichen Raum komfortabel miteinander verbinden möchten.

– Sehr ruhige Wohnlage

– Separate Einliegerwohnung

– Helle, lichtdurchflutete Räume

– Große Glasfronten zum Garten

– Einbauküche

– Ein Duschbad

– Ein Wannenbad

– Ein Gäste-WC

– Windfang

– Vollkeller

– Heizung Gasbrennwerttherme von 2021

– Garage

– Eingewachsenes Grundstück











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Rieseby begeistert als charmantes Dorf mit einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen der idyllischen Halbinsel Schwansen. Ob Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Café, Fleischer, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Sportverein, Schule oder Kindergärten – alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht, befindet sich direkt vor Ort.
Die reizvolle Lage zwischen Ostsee und Schlei eröffnet ein besonders attraktives Freizeitangebot und macht Rieseby zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportfreunde. Ein echtes Highlight ist die nahegelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden in der Natur oder einen erholsamen Badetag.
Dank des Bahnhofs in Rieseby profitieren Sie von regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde ist schnell und bequem erreichbar – stündlich mit der Bahn oder in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die beliebte Hafenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Kulturangebot sowie zahlreichen Cafés und Restaurants zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.